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  深圳宝龙专精特新产业园位于深圳20大先进制造业园区之一的龙岗东部先进制造业园区内。项目总占地面积约8.84万㎡，计容建筑面积约40万㎡，其中高标准厂房约34万㎡。作为深圳首批“工业上楼”试点，项目配建宿舍、酒店和生活配套，打造“三生”“三创”“三平衡”的中国式现代化典范城区。

  项目持续强化“招商前置+定制化建设”模式，取得积极成效。截至9月底，累计接到194家企业申报，130家企业达到入库门槛要求，其中“专精特新”企业占比82.3%，包括专精特新“小巨人”13家、“专精特新”企业94家。

  项目首批厂房目前处于装饰装修及机电施工收尾阶段，已通正式水、电，正全力冲刺年底竣工交付。项目团队靠前一步，主动服务，积极与入驻企业沟通，全方面了解企业装修等方面需求，协助企业优化装修方案，验收前为企业做好基础装修工作，切实为企业降成本、提效率。

  深圳特区建工光明区公明优质产业空间试点项目由AUBE欧博设计出品，作为光明区启动建设的首批优质产业空间供给试点项目，按照“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的优质产业空间供给模式，通过“总成本+微利”的方式，面向合乎条件的公司进行分割销售，实现优质产业空间供给与优质企业需求的精准匹配。

  项目规划打造集生产、住宿、商业、食堂、社康中心及公共服务配套等功能于一体的现代化先进制造产业园，为公司可以提供标准化为主导、定制化为特色的高标准制造业产业用房。

  “工业上楼”并不是简单地将厂房堆叠，将生产线搬上楼，而是一个科学系统的工程。它应该要依据层数层高、承重防振、平面柱距、设备管井、空调水电、卸货吊装、物流运输等制造企业的需求来提供一套综合解决方案。不仅是物理空间上的“一上了之”，更是从规划、建设到使用、运营的“软硬兼施”。

  为了构建优质产业空间，AUBE欧博设计从“规划-建筑规划设计体系”的方面出发，提出“向特区学习，新厂房五点”的口号，打造具有新空间、新配套、新流线、新业态和新形象的“五新工厂”，以引领未来“工业上楼”发展趋势，让本项目成为南光高速区域的一张亮丽名片。

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  全新的功能组织、生产配置和分户模式共同构筑本项目的“新空间”。功能组织方面，AUBE欧博设计采用高效集约的“一字型”厂房空间，包括生产、研发、运输和配套（PRFS空间组织）。为满足多种企业的生产的基本工艺需求，设计师从生产环节、空间规划、运输物流等多个角度设计了灵活多样的功能空间，使产业链实现高效联动；并在临近生产区域设置小面积办公场所、装卸货平台等配套设施，以满足制造企业延伸的功能需求。

  生产配置方面，厂房的标准层面积设定在市场接受度较高的2100-3600平方米范围内。首层8米层高和超长面宽最大可适应130米长的生产线。此外，每个标准楼层配置了10*9米大柱跨，以及工业设备管井、分体机空调设备平台、4台4T货梯、3.5米宽度卸货平台和吊装口等设施。

  分户模式方面，全新厂房可以同时满足多家大规模的公司独立入户的需求。两栋厂房的左右、上下双拼“户型”都配备了各自独立的门厅和客货运流线。针对中小企业，新厂房设置了不同面积段的生产空间，公司能够自由组合相邻单元，以满足工业生产的可扩展性需求。同时，公用电梯也保证了中小企业在高峰时段的运输效率。

  作为一个实现产城融合、满足各方需求的工业上楼示范园区，生产配套功能包括员工宿舍、厂房高区的观景露台、客户服务中心、室外楼梯休憩和活动平台、集散广场等。与此同时，设计师着眼于满足企业员工基本需求的生活配套设施，通过打造符合园区特色和时代特征的宿舍、食堂、体育活动等设施，来提升年轻一代产业工人的自豪感和满意度；园区还将提供商业、社康服务中心和熟食中心等公共配套设施，以满足周边市民对城市综合服务的需求。

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  园区具有联合总部和生产基地的双重功能。未来，多家优质企业将在园区落户，形成一个综合功能齐全的联合总部，集生产、研发、办公、展示等多个领域于一体。此外，园区通过引导和筛选入驻企业的方式，旨在打通产业链的上下游，使园区成为一个集研发、中试和生产为一体的新型生产基地。同时，后期运营通过与入驻企业紧密合作，将促进技术创新、产品研制和市场拓展等方面的协同发展，以提升整个园区及其入驻企业在相关产业中的竞争力和影响力。

  园区内设立了明确且合理划分的人与车流线系统：有效地将不同类别的人员和车辆有序引导至目标地点，并保证彼此之间无干扰，旨在提供一个高效安全、便利有序、适应各类使用者需求的园区环境。车的流线最重要的包含货车和小型机动车的流线，这两类流线在车辆进入园区出入口位置时就进行了合理划分；而人的流线则大致上可以分为企业蓝领、白领以及配套受众市民的流线，针对不同人群，通过总图上划定的不同出入口、门厅和疏散楼梯，实现了相互之间的有效分流。

  如何在有限的成本条件下，创造一个具有现代秩序的“新形象”是亟待解决的难点。设计团队运用厂房功能形式的转化、明确的体块构成、各种外立面部品的精密组合、大胆而精心选择的色彩和材料运用，以及幕墙细部设计中隐喻性元素等手法共同构建起新厂房的“生产机器美学”。同时，园区充分的利用南光高速公路流量，在设计上考虑了超长主立面、独特的塔冠以及挺拔的山墙造型，为入驻企业和园区提供更多展示机会。

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  一个开放互联，共生可持续的基础设施框架：针对基地接壤城市双公园、中广核研发组团、旧有生产、居住配套等特征，我们大家都认为应该去边界化，增强联系，强化产、城、景的连接，促进要素自由流动。

  一个交流共享，持续创新的产业社区模式：通过强化人与人、人与环境、企业与企业、企业与服务等多维度的交互，为园区的创新更迭提供源源不断的开源灵感，在人机一体化智能系统产业链中聚焦突围。为保证优质企业平稳过渡，维系园区活力，我们提出可进化产业空间，有序推进全周期产业生长与更新迭代的同时，创造并延续园区的文脉与记忆。

  温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

  楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

  公明专精特新大厦售楼处电话：；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

  本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

  强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

  ①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

  ②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

  财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度明显提升。Wind多个方面数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

  从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科学技术成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

  春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind多个方面数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

  与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

  ①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

  财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整更有助于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，买房的人可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系出现重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞多个方面数据显示，2025年1月，重庆新建商品房成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品房成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策返回搜狐，查看更加多