现在很多人选择贷款购房，因此在买房之前，了解相关的贷款政策是很重要的。不同城市的限购限贷政策不同，而且对于首套房、二套房、三套房的贷款首付比例也不一样。购房者应该搞清楚自己是不是还有贷款余额，以及贷款买房时需要的首付款比例。此外，还要查看自己的信用记录，确保没有不良信用记录影响贷款。

  在买房之前，购房者应该评估自己的购房能力。这包括考虑家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否会有变动、装修和家具家电费用等。只有充分考虑到各种各样的因素，才能做出合理的购房预算规划。

  购房者在买房之前应该学习一些基本的房产知识。了解绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识对于购房者在看房选房的过程中很重要。只有了解这些知识，购房者才能在与卖家交流时更加明确自己的需求。

  现在很多城市都有购房限购政策，因此在买房之前查询个人的购房资格很重要。购房者有必要了解自己是否符合购房条件，以免选定房子后才发现了自己无法购买。此外，不一样的地区的政策有几率存在差异，购房者还有必要了解当地的买房政策。

  选房子是购房流程中耗时较长的一步，因此在准备购买房屋之前，购房者应该先了解房地的房价，并收集一些楼盘资料。可以在网上了解楼盘的基本情况，并与其他楼盘作比较。如果购买的是现房或二手房，还可以借鉴业主论坛上的评价，这些评价通常比较客观。

  以上就是买房前的准备工作及需要注意的几点。购房者在购房之前要做好这些准备工作，才能顺利购买到满意的房屋。