深铁瑞城已获得预售许可证，本批次推出264套住所，建面约96㎡及100㎡三房户型，均坐落25栋4座，存案均价约4.21万/㎡。

  定于11月30号（周六）线下开盘，公证处摇号选房。方案11月23日在i深圳（APP）敞开意向购房挂号报名，并冻资5万元诚意金。

  深铁瑞城二期全体占地面积约19万㎡，总建面约63万㎡，包括住所、人才房、保证房、商业、幼儿园等业业态，规划9栋超高层和21栋小高层，合计约2775套商品房，2000余套保证房及人才房。

  一期1329套住所于2021年11月获得预售许可证，存案均价约5万/㎡，当天售出1105套，去化约83%，是深圳当年的开盘出售金额、套数“双冠王”。

  二期由6栋50层左右的超高层住所组成，毗连科裕路和地铁6号线（高架段），南北纵向一字排开，西向视界比较开阔。

  其间，25栋1座公共租借住宅51F，25栋2座保证房51F（包括人才房，公共租借住宅），25栋3座人才房49F，悉数3梯6户规划，总规划2492户。

  本次首推25栋4座，总高49层，共264套房源，户型为建面约96、100㎡三房。

  现在，二期修建主体根本到达封顶状况，估计2026年上半年带装饰交给（以实践交给时刻为准）。

  交通方面，深铁瑞城坐落光亮区凤凰大街长圳板块，与地铁6号线长圳站C/D出口接驳，一站换乘地铁13号线，对接福田、南山的地铁通勤便当。

  一起，长圳作为光亮的南大门，项目接近龙大高速、南光高速、深外环等高速路网，自驾出行便当。

  商业方面，项目本身规划了约6万㎡会集商业，东面是约7万㎡的光亮N次方公园购物中心，由华润招商运营，光亮商业地标之一。

  周边还有光亮蓝鲸国际、万达广场、勤诚达K+广场，多元化满意购物休闲需求。

  学区方面，依据光亮区2024年教育局学区区分，小学学区区分在深圳中学光亮科学城校园二小学部，凤凰城实验校园小学部，光亮实验校园同心小学，尚美小学，玉塘校园小学部，长圳校园小学部，华中师范大学隶属光亮勤城达校园小学部。

  初中学区区分在深圳中学光亮科学城校园二初中部，凤凰城实验校园初中部，光亮实验校园初中部。

  深圳中学光亮科学城校园，办学规划84班，将供给3960个入学时机，其间小学48班，初中36班，在2023年9月现已开学，其间二部在2024年小一选取积分是94.25分（归于第一类生源，光亮户籍，学区商品房），初一选取积分是第七类41.55分（非深户，学区商品房）。

  2.大学区入学，挑选丰厚，又有深中学区加持，但假如紧盯深中学区，简单绝望；

  3.楼盘体量大，总超4k余户，其间保证房、人才房约占4成，社区空间小，车位装备缺乏（规划3200+）；

  以上内容为咚咚找房原创著作，如需转载请在前面标示清晰出处；若需转载到大众号，请与本渠道获得联系（微信号：WEnewhouse），不然视为侵权。

  地址：深圳市福田区沙头大街天安社区恬然四路66号恬然立城A座12-14楼