3. 资金监管：将购房金钱存入资金监管账户，保证买卖安全。过户完成后，银即将资金直接转给房东。

  4. 递件、缴税、取件：将有关的材料递交给房管局审阅，交纳过户税费，完成后即可取得买方的房产证。

  1. 签定买卖合同：买卖双方签定买卖合同，留意仔细阅读合同条款，有贰言的应及时修正或弥补。

  3. 签定借款合同：买方准备好有关的材料，如身份证、户口本、结婚证、借款银行卡、银行流水、作业证明等，提交给银行签定借款合同。卖方准备好身份证、户口本、结婚证、产权证、借款银行卡等材料。银行批阅时刻一般在10个作业日内。

  4. 资金监管：借款购房批阅通往后，进行资金监管。借款客户一般监管首付款，尾款由银行直接支交给房东。

  5. 递件、缴税、过户：与全款购房流程相同，进行过户手续，完成后取得买方的不动产证。

  6. 处理典当：拿到产权证后，买方需前往银行处理典当手续，只要处理典当后，银行才会放款给卖方。

  2. 借款购房流程杂乱，需求提早准备好有关的材料，留意银行批阅时刻和资金监管。

  3. 处理典当手续是借款购房的关键步骤，未处理典当的房产没有办法取得借款，房东无法收到尾款。

  全款购房和借款购房的流程不一样，根据自己状况挑选比较合适的购房方法，并留意相关流程和需求留意的几点，保证购房安全和顺顺利利地进行。