国庆7天，5.8万人涌入售楼部，甚至会呈现飞的看房，一口气扫10套的张狂现场。数据也佐证了“牛回头”，曩昔一周，全市一手成交2828套，

  以往，卖不动的二手是改进置换的拦路虎，现在，二手也起来了，看房人数接连两周飙至2万+，单日惊现破千套的成交。

  往中心区更中心地段走，往人口与配套更稠密的地段走，「中心主义」是改进买家的遍及一致。

  广州发展需求开疆拓土，延展工业纵深，但银河、海珠、白云等中心五区，一直拿捏着更多地铁、商业资源。

  摆开数据会发现，从2020年开端，中心五区成交比例接连5年上涨，现在占比已超越3成。

  但别忘了，总价500万元以上的房子，本年白云卖了超越1100套，傍边，有290套套均价1000万元+。

  每5个广州人，就有1个白云人，各种企业老板、网红大V又潜龙伏虎，比方欧派家居开创人在白云发家。

  二是，满足宜居，城央绿肺白云山在此，上一年全球注目的国宾级服务就落在白云新城松园宾馆，可见环境之优。

  更重要的是，白云新城新中轴鼓起，总部CBD、规划之都新鼓起的工业落地，虹吸人才与购买力。

  正因为工业带动购买力，所以广州地铁地产开发的全新TOD项目——云筑上品，本年1月首开就热销116套单位。

  春节在即，商场遍及冷淡，项目本来预期也不高，没想到开卖前许多买家升筹抢跑，爆款户型一天就被定完。

  随后6月与国庆两度加推，两度告捷，房产君十一假日踩盘，更亲眼目睹买家L女士，自己买完，还带姐夫，带朋友来看房。

  他们挑选云筑上品，有一个重要原因——在规划之都上班，而项目就在三期地铁中心，上下班便利。

  三四年前房产君踩盘时，这儿仍是大片工地，黄土尘飞，十一踩盘航拍，不敢相信，已是这般光景：

  规划工业小具规划，落地了华润、欧派、阿道夫等超300家大牛级企业，上一年产量超650亿元。

  并且广州规划之都的文明地标——规划殿堂，是由何镜堂团队参加规划的，这等级够高。

  现在，何镜堂院士已率规划团队落脚白云，入驻广州规划之都大师工作室，看好这儿的远景和未来。

  从云筑上品踩完盘，还想着要跑到凯德云尚、白云万达才有东西吃，没想到邻近就有韶光汇。

  规划艺术展厅-艺术剧院、寰时影城、肯德基、瑞幸、喜茶等品牌也已进驻开业，永旺也从珠江新城搬过来，吃喝玩乐一应俱全。

  现场已能看到14号线二期赶紧施工，进展来到62%，地铁注册仅仅时间问题。

  规划之都还有很大幻想空间，尤其是三期，不是单纯搞工业，还要兼具规划生活区、构思生机区两大功用，配套有必要足够。

  地段主力在手，学铁商满配，新政影响下，白云购买力汹涌，像云筑上品这样的项目，可彻底躺着卖。

  但最近，项目悄然上线一份规划，要挖一公约160米的地下通道，直达14号线鹤南站A出口。

  从界说看，TOD项目是浓缩、链接住所与地铁、商业、商办等配套，500~800米极短间隔内，享用全部。

  广州10多个TOD项目，真实整套归家体系建立彻底，只要云筑上品等极少数。

  云筑上品直通地铁的连廊，还触及地下施工，懂修建的都知道，地基是最贵的，要想连通地铁，地基有必要配合站厅层深挖，多深一米都在烧钱。

  哪怕广州地铁地产，有先天优势，云筑上品建地下连廊这件事，也足足沟通、审阅了一年，才终究经过报建。

  所以咱们正真看到，珠江新城地铁站注册后，富力中心、合景ifp等，许多项目力争上游，掏钱跟地铁打通。

  广州第二CBD金融城， 即便到现在，也还没有一个写字楼和科韵站互联，白领去地铁站都要出地上。

  广州地铁地产知难而进，自动为云筑上品业主增配，让房产君看到了该有的寻求与担任。

  身为国企，有必要要以立「标杆」的情绪打造产品，胸襟精雕细镂的匠心精力，更好地服务业主、优化配套、运营社区。

  云筑上品有了这条地下通道，TOD归家体系拼上最终一块拼图，破解了“最终200米”归家难题。

  幻想一下，从地铁站厅嘀卡出来，穿过一条量身定制的地下通道，步行约160米，就到家楼下的地库！再按电梯，直接到家。

  一年365天，每天出门or回家，不必阅历风吹日晒雨淋，每天都神清气爽的。

  你能看到，云筑上品不计成本打造归家通道，并且作为新规后第一批入市的产品：

  使用率超100%、全南规划、超阔客厅、户户主卧270°环幕飘窗，每一点都精准捉住改进置换的需求。

  所以本年项目首开2个小时，就卖了4.8亿元！有同行感叹，其时售楼部都是砸金蛋的声响。

  国庆期间加推A3栋，更是火爆，光是一天来访量就打破120组！售楼部门口堵得风雨不透。

  建面约123平最为抢手，加推没多久就简直售罄，现在剩余的货量不多，买一套少一套。

  挑选购买这儿的客户，不少广外大学与周边中小学教师，以及白云新城/规划之都企业的职工，如欧派的规划师，置换来这儿。

  街坊素质高，关系融洽，今后能一同沟通鸡娃经历；甚至在你遇到困难时，也有实力伸手帮助。

  建面约107平，400万元+买地铁口大房，简直是片区性价比最高的改进四房。

  比较许多需求打掉厅卧的“假客厅”，这是不需求拆墙的真客厅，足足能放下环抱式的大沙发！

  玄关客厅满墙收纳柜、餐边收纳柜，有用至上。假如家里有两个宝宝，各种辅导书、玩具、手办都能妥妥收纳！

  这个户型可谓完美，是整个小区，甚至整个片区，平等面积段里，仅有的双阳台南北对流户型。

  不管开生日party，仍是约请盆友集会，空间捉襟见肘，甚至能和小朋友打羽毛球！

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