本次拍卖的八幅地块编号为2024-37号（住）、2024-38号（住）、2024-39号（商）、2024-40号（商）、2024-41号（商）、2024-42号（工）、2024-43号（工）、2024-44号（工）。八幅地块两幅住所用地、三幅商业用地、三幅工业用地、晋安三幅、仓山五幅，总面积100.15亩，起拍价9.335亿！

  海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）音讯：9月29日，福州市四城区迎来2024年第三轮土地拍卖。

  八幅地块两幅住所用地、三幅商业用地、三幅工业用地、晋安三幅、仓山五幅，总面积100.15亩，起拍价9.335亿！

  本次拍卖共有19家房企报名参加。终究通过二个半小时拍卖，八幅地块悉数拍出，总成交金额10.75亿。

  9月24日，央行连发重磅新政，为楼市注入“强心剂”。作为楼市“史诗级”新政之后的福州首场土拍，天然备受重视。

  本次拍卖触及住所用地的只要福州宗地2024-37号、2024-38号。终究，福州建总地产有限公司以7.76亿悉数包办。

  其间，通过1轮竞价，163号竞买人福州建总地产有限公司 以底价3.77亿竞得福州宗地2024-37号，楼面地价10293元/㎡。

  福州2024-37号（住）坐落仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧，金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块三，土地用处及年限为住所用地 70 年、商服（商业）用地40年。

  土地面积：13565平方米（合20.35亩）；容积率：1.0以上、2.7以下（其间计容商业修建面积不多于1500平方米）；修建密度：30%以下（含30%）；绿洲率：30%以上（含30%）；修建限高：100米以下（其间住所修建高度21米以上）。

  出让公告约好，宗地2024-37号（住）须配建商业修建面积1500平方米，由仓山区金山大街葛屿村按6258元/平方米回购。配建回购的商业修建依照“毛坯”规范交给。详细回购事宜由福州市土地开展中心担任和谐。

  1、宗地2024-37号（住）须配建商业修建面积1500平方米，由仓山区金山大街葛屿村按6258元/平方米回购。配建回购的商业修建依照“毛坯”规范交给。详细回购事宜由福州市土地开展中心担任和谐。

  2、出让公告约好，宗地2024-37号（住）划片小学为福州市仓山小学教育集团金山试验小学分校。

  通过38轮竞价，163竞买人福州建总地产有限公司以3.99亿竞得福州宗地2024-38号，楼面地价14163元/㎡。

  福州2024-38号（住）坐落仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块，土地用处及年限为住所用地70 年、商服（商业）用地40年。

  土地面积：23477平方米（合35.22亩）；容积率：1.0 以上、1.2 以下（含 1.2，其间计容商业修建面积不少于 1000 平方米，不多于2500平方米）；修建密度：35%以下（含35%）；绿洲率：30%以上（含30%）；修建限高：50 米以下（修建高度由东向西渐高，一起满意义序机场限高要求）。

  出让公告约好，宗地2024-38号（住）划片小学为福州市仓山区试验小学教育集团流花溪分校。

  除了福州建总地产有限公司连下两城之外，福建久福合座香茶业有限公司相同以4100万元竞得福州宗地2024-42号、2024-44号。

  其间，通过11轮竞价，52号竞买人福建久福合座香茶业有限公司以2700万元竞得福州宗地2024-42号，楼面地价3651元/㎡。

  福州2024-42号（住）坐落仓山区高宅路东南侧、宝山路西北侧，金山浦上工业园区地块一，土地用处及年限为工业用地 50 年、公园绿洲50年。

  土地面积：4108平方米（合6.16亩）；容积率：地块一 1.5 以上（含 1.5）、1.8以下（含1.8）；修建密度：40%以下（含40%）；绿洲率：地 块 一 15% 以 上（含15%）、20% 以 下（含20%，可与地块二统筹核算绿洲率目标）；修建限高：36米以下（含36米）。

  该地块拍卖开始价1650万元，竞买保证金330万元。依照地块一面积4.72亩，容积率上限1.8测算，得出该地块拍卖开始楼面价为2915.60元/㎡。

  出让公告约好，宗地2024-42号（工）出让年限为50年，工业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，出资强度为400万元/亩。项目应全体持有，不得切割转让，触及抵押物处置时，应按宗地全体转让，不得独自处置。竞得人应在签定土地出让合同的一起，与仓山区人民政府签定履约监管协议。项目总平、修建计划需征得仓山区人民政府赞同。

  通过6轮竞价，52号竞买人竞买人福建久福合座香茶业有限公司以1400万竞得福州宗地2024-44号，楼面地价4020元/㎡。

  福州2024-44号（住）坐落仓山区冯宅路南侧、红江路西侧，金山浦上工业园区地块三，土地用处及年限为工业用地 50 年。

  土地面积：1935平方米（合2.9亩）；容积率：1.5 以上（含 1.5）、1.8 以下（含1.8）；修建密度：40%以下（含40%）；绿洲率：15% 以 上（含 15%）、20%以下（含20%）；修建限高：36米以下（含36米）。

  出让公告约好，宗地2024-44号（工）出让年限为50年，工业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，出资强度为400万元/亩。项目应全体持有，不得切割转让，触及抵押物处置时，应按宗地全体转让，不得独自处置。竞得人应在签定土地出让合同的一起，与仓山区人民政府签定履约监管协议。项目总平、修建计划需征得仓山区人民政府赞同。

  通过1轮竞价，162竞买人福州群盛酒店办理有限公司以底价5000万元竞得福州宗地2024-39号，楼面地价3788元/㎡。

  福州2024-39号（住）坐落晋安区福马路南侧、磨洋河西侧出让地块，土地用处及年限为商服（商业、商务）用地40年。

  土地面积：6000平方米（合9亩）；容积率：2.2以下（含2.2）；修建密度：40%以下（含40%）；绿洲率：30%以上（含30%）；修建限高：36米以下（含36米）。

  通过1轮竞价，102竞买人福建兴生活家财物办理有限公司以底价6600万元竞得福州宗地2024-40号，楼面地价5051元/㎡。

  福州2024-40号（住）坐落晋安区三八路北侧、东二环路西侧，金鸡山南侧地块一，土地用处及年限为商服（商业、商务）用地40年。

  土地面积：7259平方米（合10.89亩）；容积率：1.8以下；修建密度：40%以下（含40%）；绿洲率：30%以上（含30%）；修建限高：24米以下（含24米）。

  通过42轮竞价，69竞买人福州愿望启航商业办理有限公司以1.2亿竞得福州宗地2024-41号，楼面地价7276元/㎡。

  福州2024-41号（住）坐落晋安区三八路西侧，东郊河沿线出让地块三，土地用处及年限为商服（商业、商务）用地40年、公园绿洲50年。

  土地面积：9162平方米（合13.74亩）；容积率：1.8以下；修建密度：45%以下（含45%）；绿洲率：地 块 一 30% 以 上（含30%，可与地块二统筹核算绿洲率目标）；修建限高：24米以下（含24米）。

  通过11轮竞价，70号竞买人中科闽品（福州）食物有限公司 以2200万元竞得福州宗地2024-43号，楼面地价4635元/㎡。

  福州2024-43号（住）坐落仓山区高宅路东南侧、宝山路西北侧，金山浦上工业园区地块二，土地用处及年限为工业用地 50 年。

  土地面积：2637平方米（合3.96亩）；容积率：1.5 以上（含 1.5）、1.8 以下（含1.8）；修建密度：40%以下（含40%）；绿洲率：15% 以 上（含 15%）、20%以下（含20%）；修建限高：36米以下（含36米）。

  出让公告约好，宗地2024-43号（工）出让年限为50年，工业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，出资强度为400万元/亩。项目应全体持有，不得切割转让，触及抵押物处置时，应按宗地全体转让，不得独自处置。竞得人应在签定土地出让合同的一起，与仓山区人民政府签定履约监管协议。项目总平、修建计划需征得仓山区人民政府赞同。

  1、交地时刻:竞得人缴清出让价款后30日内，依照“净地”规范交地，其间宗地2024-36号（住）至38号（住）竞得人签定土地出让合同后即可出场，缴清第一期土地款后具有交地条件的，可先予交地。

  2、开竣工时刻：项目修建高度小于等于100米的，自土地交给之日起9个月内开工；修建高度大于100米的，自土地交给之日起12个月内开工（市住建局还有核定的，从其核定时刻）。开工后36个月内竣工（修建高度大于100米项目建造工期，以市住建局核定为准）。

  3、竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟建立或属地政府要求建立新公司做开发建造的，竞得人应自土地出让合同签定之日起90日内完结新公司注册挂号并签定弥补合同。

  海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）音讯：9月29日，福州市四城区迎来2024年第三轮土地拍卖。

  八幅地块两幅住所用地、三幅商业用地、三幅工业用地、晋安三幅、仓山五幅，总面积100.15亩，起拍价9.335亿！

  本次拍卖共有19家房企报名参加。终究通过二个半小时拍卖，八幅地块悉数拍出，总成交金额10.75亿。

  9月24日，央行连发重磅新政，为楼市注入“强心剂”。作为楼市“史诗级”新政之后的福州首场土拍，天然备受重视。

  本次拍卖触及住所用地的只要福州宗地2024-37号、2024-38号。终究，福州建总地产有限公司以7.76亿悉数包办。

  其间，通过1轮竞价，163号竞买人福州建总地产有限公司 以底价3.77亿竞得福州宗地2024-37号，楼面地价10293元/㎡。

  福州2024-37号（住）坐落仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧，金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块三，土地用处及年限为住所用地 70 年、商服（商业）用地40年。

  土地面积：13565平方米（合20.35亩）；容积率：1.0以上、2.7以下（其间计容商业修建面积不多于1500平方米）；修建密度：30%以下（含30%）；绿洲率：30%以上（含30%）；修建限高：100米以下（其间住所修建高度21米以上）。

  出让公告约好，宗地2024-37号（住）须配建商业修建面积1500平方米，由仓山区金山大街葛屿村按6258元/平方米回购。配建回购的商业修建依照“毛坯”规范交给。详细回购事宜由福州市土地开展中心担任和谐。

  1、宗地2024-37号（住）须配建商业修建面积1500平方米，由仓山区金山大街葛屿村按6258元/平方米回购。配建回购的商业修建依照“毛坯”规范交给。详细回购事宜由福州市土地开展中心担任和谐。

  2、出让公告约好，宗地2024-37号（住）划片小学为福州市仓山小学教育集团金山试验小学分校。

  通过38轮竞价，163竞买人福州建总地产有限公司以3.99亿竞得福州宗地2024-38号，楼面地价14163元/㎡。

  福州2024-38号（住）坐落仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块，土地用处及年限为住所用地70 年、商服（商业）用地40年。

  土地面积：23477平方米（合35.22亩）；容积率：1.0 以上、1.2 以下（含 1.2，其间计容商业修建面积不少于 1000 平方米，不多于2500平方米）；修建密度：35%以下（含35%）；绿洲率：30%以上（含30%）；修建限高：50 米以下（修建高度由东向西渐高，一起满意义序机场限高要求）。

  出让公告约好，宗地2024-38号（住）划片小学为福州市仓山区试验小学教育集团流花溪分校。

  除了福州建总地产有限公司连下两城之外，福建久福合座香茶业有限公司相同以4100万元竞得福州宗地2024-42号、2024-44号。

  其间，通过11轮竞价，52号竞买人福建久福合座香茶业有限公司以2700万元竞得福州宗地2024-42号，楼面地价3651元/㎡。

  福州2024-42号（住）坐落仓山区高宅路东南侧、宝山路西北侧，金山浦上工业园区地块一，土地用处及年限为工业用地 50 年、公园绿洲50年。

  土地面积：4108平方米（合6.16亩）；容积率：地块一 1.5 以上（含 1.5）、1.8以下（含1.8）；修建密度：40%以下（含40%）；绿洲率：地 块 一 15% 以 上（含15%）、20% 以 下（含20%，可与地块二统筹核算绿洲率目标）；修建限高：36米以下（含36米）。

  该地块拍卖开始价1650万元，竞买保证金330万元。依照地块一面积4.72亩，容积率上限1.8测算，得出该地块拍卖开始楼面价为2915.60元/㎡。

  出让公告约好，宗地2024-42号（工）出让年限为50年，工业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，出资强度为400万元/亩。项目应全体持有，不得切割转让，触及抵押物处置时，应按宗地全体转让，不得独自处置。竞得人应在签定土地出让合同的一起，与仓山区人民政府签定履约监管协议。项目总平、修建计划需征得仓山区人民政府赞同。

  通过6轮竞价，52号竞买人竞买人福建久福合座香茶业有限公司以1400万竞得福州宗地2024-44号，楼面地价4020元/㎡。

  福州2024-44号（住）坐落仓山区冯宅路南侧、红江路西侧，金山浦上工业园区地块三，土地用处及年限为工业用地 50 年。

  土地面积：1935平方米（合2.9亩）；容积率：1.5 以上（含 1.5）、1.8 以下（含1.8）；修建密度：40%以下（含40%）；绿洲率：15% 以 上（含 15%）、20%以下（含20%）；修建限高：36米以下（含36米）。

  出让公告约好，宗地2024-44号（工）出让年限为50年，工业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，出资强度为400万元/亩。项目应全体持有，不得切割转让，触及抵押物处置时，应按宗地全体转让，不得独自处置。竞得人应在签定土地出让合同的一起，与仓山区人民政府签定履约监管协议。项目总平、修建计划需征得仓山区人民政府赞同。

  通过1轮竞价，162竞买人福州群盛酒店办理有限公司以底价5000万元竞得福州宗地2024-39号，楼面地价3788元/㎡。

  福州2024-39号（住）坐落晋安区福马路南侧、磨洋河西侧出让地块，土地用处及年限为商服（商业、商务）用地40年。

  土地面积：6000平方米（合9亩）；容积率：2.2以下（含2.2）；修建密度：40%以下（含40%）；绿洲率：30%以上（含30%）；修建限高：36米以下（含36米）。

  通过1轮竞价，102竞买人福建兴生活家财物办理有限公司以底价6600万元竞得福州宗地2024-40号，楼面地价5051元/㎡。

  福州2024-40号（住）坐落晋安区三八路北侧、东二环路西侧，金鸡山南侧地块一，土地用处及年限为商服（商业、商务）用地40年。

  土地面积：7259平方米（合10.89亩）；容积率：1.8以下；修建密度：40%以下（含40%）；绿洲率：30%以上（含30%）；修建限高：24米以下（含24米）。

  通过42轮竞价，69竞买人福州愿望启航商业办理有限公司以1.2亿竞得福州宗地2024-41号，楼面地价7276元/㎡。

  福州2024-41号（住）坐落晋安区三八路西侧，东郊河沿线出让地块三，土地用处及年限为商服（商业、商务）用地40年、公园绿洲50年。

  土地面积：9162平方米（合13.74亩）；容积率：1.8以下；修建密度：45%以下（含45%）；绿洲率：地 块 一 30% 以 上（含30%，可与地块二统筹核算绿洲率目标）；修建限高：24米以下（含24米）。

  通过11轮竞价，70号竞买人中科闽品（福州）食物有限公司 以2200万元竞得福州宗地2024-43号，楼面地价4635元/㎡。

  福州2024-43号（住）坐落仓山区高宅路东南侧、宝山路西北侧，金山浦上工业园区地块二，土地用处及年限为工业用地 50 年。

  土地面积：2637平方米（合3.96亩）；容积率：1.5 以上（含 1.5）、1.8 以下（含1.8）；修建密度：40%以下（含40%）；绿洲率：15% 以 上（含 15%）、20%以下（含20%）；修建限高：36米以下（含36米）。

  出让公告约好，宗地2024-43号（工）出让年限为50年，工业准入类型为酒、饮料和精制茶制造业，出资强度为400万元/亩。项目应全体持有，不得切割转让，触及抵押物处置时，应按宗地全体转让，不得独自处置。竞得人应在签定土地出让合同的一起，与仓山区人民政府签定履约监管协议。项目总平、修建计划需征得仓山区人民政府赞同。

  1、交地时刻:竞得人缴清出让价款后30日内，依照“净地”规范交地，其间宗地2024-36号（住）至38号（住）竞得人签定土地出让合同后即可出场，缴清第一期土地款后具有交地条件的，可先予交地。

  2、开竣工时刻：项目修建高度小于等于100米的，自土地交给之日起9个月内开工；修建高度大于100米的，自土地交给之日起12个月内开工（市住建局还有核定的，从其核定时刻）。开工后36个月内竣工（修建高度大于100米项目建造工期，以市住建局核定为准）。

  3、竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟建立或属地政府要求建立新公司做开发建造的，竞得人应自土地出让合同签定之日起90日内完结新公司注册挂号并签定弥补合同。